Ristrutturazioni
Ristrutturare una mansarda a Milano: abitabilità e comfort
Pubblicato il 05/10/2026 · Enrique Constructions, impresa edile a Milano
La mansarda è lo spazio con il maggior potenziale inespresso di un edificio. Il recupero è quasi sempre possibile, ma richiede di risolvere due problemi: altezze e temperatura estiva.
Altezze e requisiti
Il regolamento edilizio comunale fissa altezza media e rapporto aeroilluminante. Lucernari e abbaini migliorano entrambi i parametri, con le autorizzazioni del caso.
Il caldo estivo
Sotto tetto serve isolante ad alta massa, come fibra di legno, e una camera ventilata sotto il manto. Senza sfasamento termico la mansarda diventa invivibile da giugno a settembre.
Impianti e finiture
Split o radiante a pavimento a basso spessore, illuminazione integrata nelle falde, arredi su misura nei sottotetti bassi.
Domande frequenti
- Quanto costa il recupero?
- Indicativamente 700-1.300 €/mq secondo isolamento, impianti e finiture.
- Servono autorizzazioni?
- Sì, per il cambio d'uso e per le nuove aperture in copertura.