Coperture
Ripristino balconi: ferri esposti, frontalini e impermeabilizzazione
Pubblicato il 07/10/2026 · Enrique Constructions, impresa edile a Milano
Il degrado dei balconi è il difetto più diffuso negli edifici milanesi del dopoguerra. Il calcestruzzo carbonatato non protegge più i ferri, che arrugginiscono e spingono facendo saltare il copriferro.
Il ciclo di ripristino corretto
Asportazione del calcestruzzo ammalorato, spazzolatura e passivazione dei ferri, malta da ripristino a ritiro compensato, rasatura e protettivo. Saltare la passivazione significa rivedere il problema in pochi anni.
Frontalini e gocciolatoio
Un gocciolatoio efficiente impedisce all'acqua di scorrere sotto la soletta. La sua assenza è la causa iniziale di gran parte dei degradi.
Pavimentazione e tenuta
Nuova impermeabilizzazione con risvolti e posa di gres antiscivolo, con sigillature elastiche nei giunti perimetrali.
Domande frequenti
- Chi paga la spesa?
- La struttura e i frontalini visibili sono in genere condominiali, la pavimentazione del piano di calpestio del proprietario; contano regolamento e giurisprudenza.
- Serve ponteggio?
- Spesso sì, o in alternativa piattaforme aeree per interventi limitati.