Rifacimento tetto a Milano: segnali di allarme e soluzioni
Pubblicato il 08/09/2026 · Enrique Constructions, impresa edile a Milano
Macchie sul soffitto dell'ultimo piano, tegole spostate dopo un temporale, grondaie che tracimano: sono i segnali che una copertura va verificata prima che il danno raggiunga strutture e intonaci.
Riparazione o rifacimento
Se il manto ha meno di trent'anni e il danno è localizzato, la riparazione è la scelta corretta. Quando l'orditura in legno mostra marcescenze diffuse o mancano isolamento e barriera al vapore, il rifacimento integrale è più economico nel lungo periodo.
Il pacchetto di copertura corretto
Barriera al vapore, isolante, camera di ventilazione, guaina traspirante, listellatura e manto. Saltare la ventilazione significa condensa nel pacchetto e legno che si degrada dall'interno.
Lattoneria e sicurezza
Canali, scossaline e converse in rame o alluminio preverniciato vanno rifatti insieme al manto. Obbligatorio prevedere linea vita e ponteggio conforme: la sicurezza non è una voce comprimibile.
Domande frequenti
- Quanto costa al mq?
- Indicativamente da 120 a 250 €/mq secondo materiali, coibentazione e accessibilità del cantiere.
- Quanto dura il lavoro?
- Da 2 a 5 settimane per una copertura residenziale media.